长春二手房均价环比同比均下降
南关区挂牌上市量最大
[导读]从长房置换对长春9月6日-12日一周的二手房数据中可以看出，二手房的交易量与以往相比持平，但价格却有所下跌，调控下二手房交易态势良好。价格的下跌或许与新增住房上市量的增加有关。
从长房置换对长春9月6日-12日一周的二手房数据中可以看出，二手房的交易量与以往相比持平，但价格却有所下跌，调控下二手房交易态势良好。价格的下跌或许与新增住房上市量的增加有关，毕竟在刚需为主的长春楼房市场，许多新楼盘已经从价格到户型偏向刚需人群，这或多或少对二手房市场有些许影响。
南关区挂牌上市量最大
本周二手房挂牌数量，南关区领先第一，占挂牌总量的20.44%；绿园区排名第二，占挂牌总量的18.98%；朝阳区排名第三，占挂牌总量的11.68%。南关区凭借市中心强大的商业、医疗、教育等配套优势，一直是二手房市场的庞大挂牌区。在二手房挂牌面积中，90-144平方米领先，占挂牌总量的32.85%；70平方米以下排名第二，占挂牌总量的27.01%；70-90平方米排名第三，占挂牌总量的23.36%；144平方米以上排名最后，占挂牌总量的16.79%。90-144平方米更适合改善性住房选择，因走俏，挂牌上市量也很大。
二手房交易量一周持平
在绿园区连续一个月的交易量登顶后，本周朝阳区交易量超出绿园区，排名首位，占交易总量的28.13%；绿园区紧随其后，占交易总量的18.75%；宽城区排名第三，占交易总量的15.63%。虽然各个区域均有不同数量的成交，但二手房整体交易数量相比上周保持持平。朝阳区的配套完善，交通便利，易租易住成为二手房市场的热门区域。交易量能位居榜首，也就不足为奇。
交易均价环比、同比均下降
本周二手房交易均价，西新区以6249元/平方米排名第一；朝阳区名列第二，交易均价为6056元/平方米；净月区排名第三，交易均价为5803元/平方米。另外，有四个区域交易均价每平方米在5000元以下，拉动整体交易均价下浮，每平方米达5326元，环比上周下降7.45%，同比去年下降4.31%。西新区二手房多层较多，面积也偏大，二手房的房龄也较小，生活氛围浓，宜居性强，交易量虽不及朝阳，但其价格始终稳升不降，朝阳区的二手房房龄较大，但位置优越，价格也超过6000元/平方米。
90-144平米交易量上升
90-144平米二手房交易量在本周有所上升，上升幅度达100%；而70平米以内交易量有所降低，下降幅度达11.76%，其他面积区间并未发生明显变化。本周依然以70平米以内交易量为领*，占比达到46.88%，其他面积区间交易量占比可达到五成。70平米以内二手房是外地购房者的最爱，但随着价格和购房观念的转变，90-144平米二手房交易量也在稳步上升，本地改善性住房人群更为喜欢这个面积区间的二手房。
本周二手房交易比较分散，长春各个城区主要交通干道均有成交，开运街、东岭南街、临河街等交易量稍显集中。公园周边、学校附近、商圈一带、老城区、新开发楼盘在本周成交量中均有体现。